Association communautaire la Croisée
Pour les voisins de la communauté la Croisée de Gatineau, Québec
Développement potentiel du 65, rue de la Croisée.
Document : Comité consultatif d’urbanisme 341e séance – 25 mars 2024 – Analyse de projet
Phase 1B progresse:
Document: Analyse de projet – Comité consultatif d’urbanisme – 1er février 2022
Six nouvelles maisons rue de l’Aigle (emplacement approximatif):
Nouveau poste de police: à venir
La construction de la nouvelle école primaire 037 a commencé…
Phase 1A progresse:
En décembre dernier, Richcraft a présenté un aperçu de leur plan directeur préliminaire pour le secteur La Croisée aux membres de l’Association communautaire de La Croisée. Cette offre extraordinaire a été appréciée avec gratitude par tous les participants.
À court terme, dans le secteur est, le terrain de golf sera agrandi, une nouvelle école primaire pour 650 enfants sera construite au bout de la rue du Golf et un nouveau complexe d’appartements locatifs à haute densité sera construit sur la rue de la Croisée.
Impasse du Tertre
La future Impasse du Tertre est située dans le boisé actuel adjacent au poste de police d’Aylmer, situé entre la rue de la Croisée et le Chemin d’Aylmer.
Les concepts préliminaires de planification comprennent entre 100 et 140 unités de logements locatifs, subdivisées en plusieurs bâtiments de deux étages à toits plats. L’entrée / sortie de ce complexe se fera par la rue de la Croisée. L’accès aux transports en commun sur le chemin d’Aylmer restera semblable sous une forme ou une autre. Ce développement pourrait bientôt être soumis à la Ville pour approbation.
L’objectif de ce sondage est de recueillir une réflexion et un consensus des voisins de La Croisée concernant ce futur développement de l’Impasse du Tertre.
Le lien de sondage est ci-dessous. Merci – d’avoir pris quelques minutes pour cela.
Le processus de planification préliminaire d’un nouveau plan directeur de développement de la communauté de La Croisée a commencé. Ce plan entraînera de nouveaux investissements et une expansion importante. Il est compréhensible que de nombreux intérêts et responsabilités soient en jeu tels que ceux du propriétaire foncier, du Club de golf, des constructeurs, des ingénieurs concepteurs, des commissions scolaires, de la Province et de la Municipalité.
L’Association communautaire La Croisée estime que les résidents actuels de sa Communauté devraient également être identifiés comme des parties prenantes dans l’avenir.
La légitimité des résidents en tant que parties prenantes réside dans les directives de gestion de projet reconnues mondialement dans la définition, – en tant que personnes qui ont un impact et peuvent affecter un projet, – et qui peuvent également être affectées par un projet.
« Partie prenante (« Stakeholder »). Un individu, un groupe ou une organisation qui peut affecter, être affecté(e) ou se percevoir comme affecté(e) par une décision, une activité ou le résultat d’un projet, d’un programme ou d’un portefeuille. »
PMBOK GUIDE, A Guide to the Project Management Body of Knowledge, Global Standard Sixth Edition, page 723
L’« engagement des parties prenantes » revêt aujourd’hui une importance croissante pour la profession en termes de confiance et de succès.
« La communauté elle-même est un troisième partenaire : …… Plus important encore, lorsqu’ils participent à la planification et à la conception, les membres de la communauté apportent des idées et des connaissances précieuses sur ce qui fonctionnera pour eux. Les stratégies qui répondent aux besoins et aux rôles des promoteurs, des autorités locales et des citoyens pour surmonter les principaux défis seront les plus efficaces pour faire évoluer le marché et les communautés locales vers des résultats durables. »
La Fédération canadienne des municipalités (FCM) , « Développement durable des quartiers » : Solutions pratiques aux défis communs. »
Pourtant, malgré la légitimité des parties prenantes, il y a une tendance à se passer des « inconvénients » de découvrir la volonté collective, les désirs et les possibilités connus des personnes qui vivent réellement dans la communauté. Par conséquent, notre association communautaire sera proactive pour aider à éviter la présentation de plans dans le scénario typique « Pour vous, Sans vous » lorsqu’il est trop tard.
Heureusement, nos parties prenantes ont convenu d’accueillir rapidement les préoccupations, les idées et les visions de nos résidents. Toutefois, l’Association ne peut pas répondre sans consensus ou sans présenter les points de vue de tous nos membres dans le cadre de ce programme d’action commun.
Les voisins seront bientôt invités à participer à d’autres enquêtes communautaires, à des présentations et à des initiatives à venir en 2021.
Notre objectif est que la coopération et la collaboration se poursuivent de manière positive, transparente et ouverte pour nous aider à atteindre des résultats meilleurs, partagés et préférés pour notre avenir.
Merci, d’avoir participé à ce moment extraordinaire.
Éventuellement, nous aurons de nouveaux voisins dans l’ouest, juste au nord de Provigo. Il s’agit de la phase 1a de l’agrandissement de La Croisée.
Les éléments suivants ont été décrits dans l’analyse de projet réalisée par le comité consultatif d’urbanisme de la ville de Gatineau, reçue de notre conseiller Mike Duggan le 6 juin 2019:
« La proposition de la phase 1 du projet La Croisée vise à offrir une variété de typologies d’habitations pour un total de 236 logements distribués selon différentes typologies et gabarits de bâtiments, allant de bâtiments de multi-logements à des maisons unifamiliales isolées. Les typologies proposées se déclinent en 35 habitations unifamiliales isolées, 34 unifamiliales jumelées, 10 unifamiliales contiguës et 157 logements répartis dans des habitations multifamiliales (deux bâtiments isolés de six logements, un bâtiment isolé de huit logements, un bâtiment isolé de 11 logements ainsi que neuf bâtiments en structure jumelée de 14 logements) (annexes 4 et 6). »
Analyse de projet, Comité consultatif d’urbanisme,260e Séance – 10 décembre 2018, Construire la phase 1 du projet de développement résidentiel La Croisée, Implantation, architecture des bâtiments et aménagements, p.1
Une nouvelle école secondaire sera également ouverte dans le secteur et le calendrier de développement du quartier suivra probablement cette construction. Restez à l’écoute.
L’analyse de projet réalisée le 10 décembre 2018 par le Comité consultatif d’urbanisme – Ville de Gatineau, est disponible en dessous.
Les comptes rendus verbaux relatifs à cette composante de la réunion sont également disponibles en dessous.
